
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
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Laurelty, San Lorenzo
Gs. 400.000.000
62% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 67,2 k
## 🏡 OPORTUNIDAD EN LAURELTY SAN LORENZO ### ¡Ideal para vivir, emprender o invertir! 📍 **Ubicación:** Calle **Mario Jara**, Laurelty, San Lorenzo. A solo **30 metros de la Avda. Gral. E. Garay**, en una zona de alto crecimiento y excelente conectividad. Con rápido acceso a supermercados, colegios, hospitales, farmacias, transporte público y una amplia variedad de comercios. 💰 **Precio:** **Gs. 400.000.000** *(Conversable)* ✅ **Apta para crédito bancario.** Esta propiedad combina una excelente ubicación con un gran potencial de desarrollo, ideal tanto para vivienda familiar como para emprendimientos comerciales. ### Características: 🏠 Terreno de **200 m²** 🏗️ **150 m² construidos** 🛏️ 4 dormitorios 🚿 2 baños completos 🚗 Estacionamiento 📐 Amplios ambientes con posibilidad de redistribución. ### Ideal para: ✔ Familias que buscan comodidad y una excelente ubicación. ✔ Emprendedores que desean instalar su negocio. ✔ Inversores que buscan una propiedad con gran potencial de valorización. 📍 **Ubicación estratégica**, a pocos metros de la Avda. Gral. E. Garay, con acceso rápido a colegios, hospitales, comercios y transporte público. ✨ **Una excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento de San Lorenzo.** 📲 **¡Contáctame hoy mismo y agenda tu visita! No dejes pasar esta oportunidad de inversión.**
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 42,8 M | — | Gs. 416 M | Gs. 38,8 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 98,1 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 158,2 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 171 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 218,9 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 280,4 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 342,6 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 405,6 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 342 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 469,4 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 534,1 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 599,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 176.786
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 176.786
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo

Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo

Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo

Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada