
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
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Virgen del Rosario, San Lorenzo
Gs. 395.000.000
16% sobre la medianaGs. 6,2 M/m²≈ US$ 66,4 k
🏡 Casa en venta en Reducto, San Lorenzo Si buscás una vivienda cómoda, funcional y con una excelente relación entre precio y calidad, esta casa en Reducto, San Lorenzo, es una gran oportunidad. Su diseño está pensado para brindar comodidad en un terreno de 6 x 30 m (180 m²), con 65,45 m² de construcción, ideal para quienes desean estrenar su hogar. La propiedad contará con 2 habitaciones, 2 baños con ducha eléctrica, una acogedora sala de estar, además de comedor y cocina integrados, creando un ambiente práctico y moderno. También dispone de lavadero, quincho con parrilla, cerramiento perimetral, acceso peatonal, césped delantero y vereda. Como valor agregado, incluye mueble de cocina de regalo, listo para que puedas mudarte con mayor comodidad. 📐 Terreno: 180 m² (6 x 30) 🧱 Construcción: 65,45 m² 🛏️ 2 habitaciones 🛁 2 baños 🍽️ Cocina y comedor integrados 🥩 Quincho con parrilla 💰 Precio: Gs. 395.000.000 ✅ Apto para crédito bancario. Una excelente opción para vivienda propia o inversión, ubicada en una zona con fácil acceso y en constante crecimiento. https://maps.app.goo.gl/RTHEewJsiTkqThuK8?g_st=ic ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 410,8 M | Gs. 27,5 M | — | Gs. 410,8 M | Gs. 23,5 M |
| 2 | Gs. 427,2 M | Gs. 54,9 M | — | Gs. 427,2 M | Gs. 67,4 M |
| 3 | Gs. 444,3 M | Gs. 82,4 M | — | Gs. 444,3 M | Gs. 112 M |
| 4 | Gs. 462,1 M | Gs. 109,9 M | — | Gs. 462,1 M | Gs. 157,2 M |
| 5 | Gs. 480,6 M | Gs. 137,3 M | — | Gs. 480,6 M | Gs. 203,2 M |
| 6 | Gs. 499,8 M | Gs. 164,8 M | — | Gs. 499,8 M | Gs. 249,9 M |
| 7 | Gs. 519,8 M | Gs. 192,3 M | — | Gs. 519,8 M | Gs. 297,3 M |
| 8 | Gs. 540,6 M | Gs. 219,7 M | — | Gs. 540,6 M | Gs. 345,6 M |
| 9 | Gs. 562,2 M | Gs. 247,2 M | — | Gs. 562,2 M | Gs. 394,7 M |
| 10 | Gs. 584,7 M | Gs. 274,7 M | — | Gs. 584,7 M | Gs. 444,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo