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Reducto, San Lorenzo
Gs. 385.000.000
59% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 64,9 k
¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de San Lorenzo! Presentamos esta hermosa casa residencial ubicada en el prestigioso barrio de Reducto. Perfecta para quienes buscan comodidad y conectividad, esta propiedad en buenas condiciones se sitúa en la calle Gerardo Paciello, casi Avda. Arnaldo Bacigalupo, muy cerca de los transportes públicos y avenidas principales. La casa cuenta con 5 Bloques que se dividen de la siguiente manera: *4 Bloques: 2 Habitaciones, 1 baño y lavadero de ropa. * 1 Bloque: 2 habitaciones, 1 baño, sala y cocina, garage y 1 salón Esta propiedad es Ideal para familias grandes o quienes buscan espacio adicional y/o generar renta mensual como oportunidad excepcional por todo lo que ofrece la Zona, la cercanía al Hospital Pediátrico Niños de Acosta Ñu y el acceso al transporte público la convierten en una opción fantástica para aquellos que valoran la vida urbana con todas sus comodidades. Rodeada de un área residencial/comercial con alto tráfico, esta propiedad está estratégicamente ubicada para brindar no solo tranquilidad, sino también facilidad de acceso a todas las facilidades urbanas. Vive la vibrante vida de la ciudad y aprovecha esta oportunidad de generar ingresos extras en una de las zonas más solicitadas de Central, Paraguay. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en San Lorenzo! Contáctanos para más detalles y agenda tu visita hoy mismo.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 157.918
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 157.918
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 480.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Reducto, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 463.738.000
Reducto, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 230.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Reducto, San Lorenzo
Gs. 570.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Reducto, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 715.000.000
Gs. 6 M/m²
Reducto, San Lorenzo