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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.678.970.000
7% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 450.000
EN VENTA - RESIDENCIA DE DISEÑO EN URBANIZACIÓN ARANJUEZ Terreno 637,0 m² Construcción 505,0 m² Elegancia, amplitud y confort en cada detalle. Urbanización Aranjuez – Barrio cerrado de primer nivel, con acceso controlado, seguridad 24/7 y sistema CCTV. • Terreno de 637 m² • Construcción propia de 505 m² • Puertas macizas pivotantes y entrada principal con escalera de mármol • Sala con chimenea revestida en mármol travertino • Cocina Achon totalmente equipada, conectada a lavadero, tendedero y amplia despensa • 1 dormitorio en suite en planta baja • Patio con piscina, rodeado de un jardín interno con aire y luz natural • Quincho climatizado, ideal para reuniones - Planta alta: • 4 amplias suites • Estar familiar o gimnasio • Área de escritorio o lectura • Cochera para 4 vehículos Una propiedad que combina arquitectura moderna en un entorno seguro y exclusivo. US$ 450.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 262,1 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 235,3 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 524,2 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 608,8 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 786,3 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 986,8 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 1048,3 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 1369,4 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 1310,4 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1756,9 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 1572,5 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 2149,3 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 1834,6 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 2547 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 2096,7 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 2950,1 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 2358,8 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 3358,9 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 2620,9 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 3773,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 420.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 420.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción