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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.080.901.000
VENDO IMPONENTE RESIDENCIA DE 2.300M2
Mariano Roque Alonso
2.300 m²4 habs.
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Viaducto, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 2.080.901.000
57% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 350.000
Vendo sobre Gerbasio León 128, a 50m del viaducto camino al aeropuerto, sobre asfalto con todos los servicios públicos en puerta. Una propiedad de 1313 M2. Que cuenta con 2 viviendas y un amplio patio con árboles frutales. Primera vivienda: -Amplio salón -cocina -baño privado -lavadero Segunda vivienda: -4 dormitorios -2 baños -cocina -lavadero con corredor -pozo con agua potable y tanque 500Lt -galpon para 2 vehículos El patio cuenta también con un baño y dormitorio independiente.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 811.507
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Mariano Roque Alonso
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Surubii, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Camino Al Aeropuerto, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Barrio San Jorge MRA, Mariano Roque Alonso