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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.083.644.000
83% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 350.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Viví en Surubii: Naturaleza, Exclusividad y Confort Ubicación: Surubii M. R. A. Dirección: Calle Palo Santo y Acerola Tipología: Vivienda unifamiliar Terreno: 1.789 m² - Medidas 23.85 x 75 mts. Construcción: 340 m² (en 2 plantas) Inversión: USD 350.000 Una residencia única en uno de los barrios más exclusivos de Mariano Roque Alonso, donde la naturaleza, la elegancia y el confort se combinan a la perfección. ________________________________________ PLANTA BAJA Hall de acceso Cocina amoblada Baño social Estarcomedor amplio e integrado Galería con quincho y parrilla Lavadero, dormitorio y baño de servicio Área de tendedero y depósito Piscina de 60.000 litros, con borde arenado tipo playa ________________________________________ PLANTA ALTA Estar íntimo con doble altura Dormitorio principal en suite con vestidor, jacuzzi y balcón al frente Dos dormitorios en suite, con placard y balcón hacia el jardín Un dormitorio adicional con baño compartido y balcón al frente Terraza amplia con conexión eléctrica y de agua ________________________________________ ÁREA EXTERIOR Amplio patio en tres niveles, totalmente empastado y parquizado Canil con rejillas y estanque natural de 15.000 litros con naciente de agua Hermosos árboles perimetrales que brindan privacidad y frescura Explanada para estacionamiento de hasta 6 vehículos ________________________________________ Un hogar pensado para quienes valoran la vida rodeada de verde, con todas las comodidades modernas y el encanto natural de Surubii. Inversión: USD 350.000 Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/nwidUzJ2HJH5SWcbA
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 108,5 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 87,7 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 217,1 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 282,9 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 325,6 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 481,6 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 434,1 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 683,9 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 542,6 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 889,9 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 651,2 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1099,8 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 759,7 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1313,8 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 868,2 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1532 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 976,8 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1754,6 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1085,3 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 1981,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 12,4 M
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
83% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 191.539
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada