ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

SURUBI-Í: 1.321 M2, CONFORTABLE RESIDENCIA TIPO COUNTRY, 3 DORMIT, AMPLIOS AMBIENTES, JARD

Herrera, Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 2.239.614.000

291% sobre la mediana

Gs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 370.000

3Dormitorios

1Baños

440 m²Construidos

1.321 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%69

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 5,1 M/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

291% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.6,4% anual

Alquiler estimadoGs. 12.000.000/mes

Valor recomendado

Gs. 572.727.000

≈ US$ 94.619

Rango estimadoGs. 485,8 M–Gs. 855,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. SURUBI-Í: 1.321 M2, CONFORTABLE RESIDENCIA TIPO COUNTRY, 3 DORMIT, AMPLIOS AMBIENTES, JARDÍN, PISCINA, 370.000 USD. EN VENTA CASA EN SURUBI-Í Superficie de terreno 1.321 m2. Superficie construida 440 m2. Consta de: • Amplio living comedor. • Cocina integrada. • 3 dormitorios 1 en suite, los otros dos con 1baño. • Área de servicio (dormitorio y baño) • Lavadero. • Galería amplia que rodea la casa (corredor jere) • Jardín. • Piscina. • Generador para toda la casa. • Sistema de fitodepuracion. • Entrada lateral al jardín. • Entrada de autos. • Depósito. • Despensa. PRECIO: 370.000 USD. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.321 m²
Construido: 440 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 370.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.239.614.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 11.400.000/mes

ROI5,8%

Cap rate6,1%

Rent. bruta6,4%

Rent. neta5,8%

Recupero17,2 años

Capital invertido: Gs. 2351,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 11,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2329,2 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 2329,2 M	Gs. 114,4 M
2	Gs. 2422,4 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 2422,4 M	Gs. 344,4 M
3	Gs. 2519,3 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 2519,3 M	Gs. 578,1 M
4	Gs. 2620 M	Gs. 547,2 M	—	Gs. 2620 M	Gs. 815,6 M
5	Gs. 2724,8 M	Gs. 684 M	—	Gs. 2724,8 M	Gs. 1057,2 M
6	Gs. 2833,8 M	Gs. 820,8 M	—	Gs. 2833,8 M	Gs. 1303 M
7	Gs. 2947,2 M	Gs. 957,6 M	—	Gs. 2947,2 M	Gs. 1553,2 M
8	Gs. 3065,1 M	Gs. 1094,4 M	—	Gs. 3065,1 M	Gs. 1807,9 M
9	Gs. 3187,7 M	Gs. 1231,2 M	—	Gs. 3187,7 M	Gs. 2067,3 M
10	Gs. 3315,2 M	Gs. 1368 M	—	Gs. 3315,2 M	Gs. 2331,6 M