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Casa en Venta toda en… · 440 m² · US$ 370.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 11.400.000/mes

ROI5,9%

Cap rate6,2%

Rent. bruta6,5%

Rent. neta5,9%

Recupero16,9 años

Capital invertido: Gs. 2312,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 11,4 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 6,5%zona: 9,6%−3,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5 Mzona: ≈ Gs. 3,4 M+49,4%
Alquiler: ≈ Gs. 12 Mzona: ≈ Gs. 11,8 M+1,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2290,8 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 2290,8 M	Gs. 114,8 M
2	Gs. 2382,5 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 2382,5 M	Gs. 343,2 M
3	Gs. 2477,7 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 2477,7 M	Gs. 575,3 M
4	Gs. 2576,9 M	Gs. 547,2 M	—	Gs. 2576,9 M	Gs. 811,2 M
5	Gs. 2679,9 M	Gs. 684 M	—	Gs. 2679,9 M	Gs. 1051,1 M
6	Gs. 2787,1 M	Gs. 820,8 M	—	Gs. 2787,1 M	Gs. 1295,1 M
7	Gs. 2898,6 M	Gs. 957,6 M	—	Gs. 2898,6 M	Gs. 1543,4 M
8	Gs. 3014,6 M	Gs. 1094,4 M	—	Gs. 3014,6 M	Gs. 1796,1 M
9	Gs. 3135,1 M	Gs. 1231,2 M	—	Gs. 3135,1 M	Gs. 2053,5 M
10	Gs. 3260,5 M	Gs. 1368 M	—	Gs. 3260,5 M	Gs. 2315,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1762,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 13,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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