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Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
193% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²≈ US$ 370,6 k
Descubra esta joya inmobiliaria, una excepcional casa quinta diseñada para ofrecer un estilo de vida envidiable. Perfecta para generar ingresos sustanciales a través de alquileres de eventos de alta demanda o como un idílico refugio de fin de semana que promete relajación y disfrute, esta propiedad lo tiene todo para cautivar. La planta baja le da la bienvenida con una elegante sala y un comedor espacioso, ideales para el entretenimiento. La amplia cocina, completamente amoblada, es un sueño para cualquier chef, complementada por un práctico baño social y un lavadero funcional. En el exterior, le espera: una refrescante piscina, un quincho perfectamente equipado para reuniones, un depósito conveniente, un garage seguro y un baño social externo para mayor comodidad de sus invitados. Ascendiendo a la planta alta, encontrará tres habitaciones luminosas, una de ellas una suite principal que ofrece privacidad y confort, además de un sanitario adicional para el resto de las habitaciones, garantizando espacio y comodidad para toda la familia o huéspedes. Su ubicación es sencillamente inmejorable: a pasos de la Municipalidad de Mariano Roque Alonso, esta propiedad garantiza un acceso privilegiado y una rápida conexión con la Ruta Transchaco, facilitando sus desplazamientos a cualquier punto de interés. Además, se encuentra a tan solo 10 minutos del Shopping Mariano, ofreciendo la combinación perfecta de tranquilidad residencial y la conveniencia de tener servicios y entretenimiento urbano al alcance de su mano. Esta casa quinta representa una oportunidad única e imperdible para una inversión inteligente o para el disfrute personal
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
AG Servicios Inmobiliarios
InmobiliariaBarrio Villa Bonita - Villa Elisa
+595 981 807 345
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
193% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 126.349
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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193% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 126.349
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≈ Gs. 2.077.573.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 2.077.573.000
Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.077.573.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.077.573.000
Surubii, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.077.573.000
Paseo del solar, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada