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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 916.803.000
1% bajo la medianaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 154.000
En el corazón de Villamorra, uno de los barrios más exclusivos y demandados de Asunción nace MARQUIS VILLAMORRA. Un edificio donde la arquitectura contemporánea desprende un diseño elegante junto a una calidad constructiva indiscutible. 2 Dormitorios - Tipología C - 82.23 m2 Living Cocina integrada 2 Dormitorios, uno en suite Baulera incluida PRECIO DE LISTA: 154.000 USD COCHERA: 15.000 USD
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 953,5 M | Gs. 72,9 M | — | Gs. 953,5 M | Gs. 63,7 M |
| 2 | Gs. 991,6 M | Gs. 145,8 M | — | Gs. 991,6 M | Gs. 174,8 M |
| 3 | Gs. 1031,3 M | Gs. 218,7 M | — | Gs. 1031,3 M | Gs. 287,4 M |
| 4 | Gs. 1072,5 M | Gs. 291,7 M | — | Gs. 1072,5 M | Gs. 401,5 M |
| 5 | Gs. 1115,4 M | Gs. 364,6 M | — | Gs. 1115,4 M | Gs. 517,4 M |
| 6 | Gs. 1160 M | Gs. 437,5 M | — | Gs. 1160 M | Gs. 634,9 M |
| 7 | Gs. 1206,5 M | Gs. 510,4 M | — | Gs. 1206,5 M | Gs. 754,2 M |
| 8 | Gs. 1254,7 M | Gs. 583,3 M | — | Gs. 1254,7 M | Gs. 875,4 M |
| 9 | Gs. 1304,9 M | Gs. 656,2 M | — | Gs. 1304,9 M | Gs. 998,5 M |
| 10 | Gs. 1357,1 M | Gs. 729,1 M | — | Gs. 1357,1 M | Gs. 1123,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.632
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada