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VentaOtro

VENDO EDIFICIO EN BARRIO PABLO ROJASCDE

Barrio Pablo Rojas, Ciudad del Este

OportunidadNuevo

≈ Gs. 2.300.144.000

45% bajo la mediana

Gs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 380.000

2Dormitorios

600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 3,8 M/m²

Mediana zonaGs. 6,9 M/m²

45% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 4.150.635.000

≈ US$ 685.714

Rango estimadoGs. 2558,4 M–Gs. 4547,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta Edificio de departamentos con Depósito y oficina. Está ubicado en el Barrio Pablo Rojas de Ciudad del Este, a una cuadra de la Ruta Internacional Encontrá todo lo que necesitas PY02. Cuenta con 7 departamentos de 2 dormitorios cada uno, con sala y cocina semiamoblada, balcones. Además cuenta con un Depósito de 420m2 + una oficina c/ con baño y un salón de ventas de 110m² c/ baño. Dimensiones del terreno: 12x50: 600m². Construido: 720m². Precio de venta: US$.380.000 Dólares

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 380.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.300.144.000

Ubicación

Barrio: Barrio Pablo Rojas
Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2415,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2392,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2392,1 M	Gs. -23 M
2	Gs. 2487,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2487,8 M	Gs. 72,7 M
3	Gs. 2587,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2587,3 M	Gs. 172,2 M
4	Gs. 2690,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2690,8 M	Gs. 275,7 M
5	Gs. 2798,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2798,5 M	Gs. 383,3 M
6	Gs. 2910,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2910,4 M	Gs. 495,3 M
7	Gs. 3026,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3026,8 M	Gs. 611,7 M
8	Gs. 3147,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3147,9 M	Gs. 732,8 M
9	Gs. 3273,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3273,8 M	Gs. 858,7 M
10	Gs. 3404,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3404,8 M	Gs. 989,6 M