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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.923.501.000
6% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 995.000
Vendo importante propiedad sobre la calle Tte Cap Cirilo Gill, a una cuadra de la Avda Molas Lopez Precio de Venta: US$ 995.000 PLANTA BAJA: Recibidor de entrada 3 espacios de estar Baño Social Cocina/Comedor Area de servicio con dormitorio y baño PLANTA ALTA: 2 Habitacion en suite 2 Habitaciones 2 baños Amplio estacionamiento Amplio patio con piscina Quincho climatizado Parrilla Habitación de servicio Zona de regulación: AR1B Medidas: 30x 34: 1020 m2 Terreno: 1.020,0 m² Construcción: 433,0 m² ID: 45547
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6160,4 M | Gs. 493,5 M | — | Gs. 6160,4 M | Gs. 434,2 M |
| 2 | Gs. 6406,9 M | Gs. 986,9 M | — | Gs. 6406,9 M | Gs. 1174,1 M |
| 3 | Gs. 6663,1 M | Gs. 1480,4 M | — | Gs. 6663,1 M | Gs. 1923,8 M |
| 4 | Gs. 6929,7 M | Gs. 1973,8 M | — | Gs. 6929,7 M | Gs. 2683,8 M |
| 5 | Gs. 7206,8 M | Gs. 2467,3 M | — | Gs. 7206,8 M | Gs. 3454,5 M |
| 6 | Gs. 7495,1 M | Gs. 2960,8 M | — | Gs. 7495,1 M | Gs. 4236,2 M |
| 7 | Gs. 7794,9 M | Gs. 3454,2 M | — | Gs. 7794,9 M | Gs. 5029,5 M |
| 8 | Gs. 8106,7 M | Gs. 3947,7 M | — | Gs. 8106,7 M | Gs. 5834,7 M |
| 9 | Gs. 8431 M | Gs. 4441,1 M | — | Gs. 8431 M | Gs. 6652,5 M |
| 10 | Gs. 8768,2 M | Gs. 4934,6 M | — | Gs. 8768,2 M | Gs. 7483,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 35,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.060.396
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada