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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.229.537.000
34% sobre la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 375.000
¿Quieres la opción más rentable?, ¡ven a conocerla!! I Opción 1: Superficie 430 m2, Frente de 10 metros sobre la calle Pacheco N ° 4862 c / Tte. Zotti. Fondo 43 metros Opción 2: Con posibilidad de adquirir la propiedad de al lado y juntas serian: Superficie 946 m2, Frente de 22 metros sobre Pacheco Fondo 43 metros Zona Premium y muy residencial, en el Nuevo Eje Comercial y Financiero de Asunción. * Plan Regulador relacionado a la ubicación de esta propiedad: FRANJA MIXTA 1 - B COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD: 5. SUPERFICIE EDIFICABLE: 4.730 M2 TASA DE OCUPACION MAXIMA: 70% de la Superficie del terreno más 5% de tolerancia.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 280.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 280.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.253.318.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.253.318.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.259.264.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.199.809.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada