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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 2.249.715.000
11% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 379.000
•••ATENCIÓN INVERSIONISTAS••• VENDO TERRENO en esquina sobre doble avenida.BARRIO RECOLETA Ideal para emprendimientos y desarrollos comerciales‼ Choferes del Chaco esq. Capitan Pedro Carpinelli - Barrio Recoleta Ubicación privilegiada!! Una de las avenidas más transitadas de Asunción que conecta con Mariscal Lopez y Eusebio Ayala, a minutos del eje corporativo y a 15 minutos del Centro de Asunción. Zona c/ Supermercados - Farmacias - Estaciones de Servicio - Locales comerciales y gastronómicos - Iglesias - Gimnasios - Universidades - Colegios Superficie del Terreno: 537 m² Zona de regulación: FM 2 Coeficiente de edificabilidad: 5 Precio: $ 379.000
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.196.292.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
PABLO CABRAL
Inmobiliaria+595 981 192 585
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 340.634
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.136.933.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.136.933.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada