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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.172.943.000
Precio original: US$ 365.000
Clasipar! Vendo terreno en Esquina con ubicación privilegiada sobre la Avda. De Las Palmeras y San Roque González de Santacruz Ideal para todo tipo de emprendimiento como locales Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com comerciales, oficinas corporativas y desarrollos para viviendas en altura. Zona altamente comercial y con alto flujo vehicular. A tres minutos del Shopping Mariscal, y a pocas cuadras de República Argentina Dimensión 547 mts2) Zona de regulación: ARB2, con un coeficiente de edificabilidad de 3,25 Altura máxima de 5 plantas y 15 metros más incentivos
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2259,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2259,9 M | Gs. -21,7 M |
| 2 | Gs. 2350,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2350,3 M | Gs. 68,7 M |
| 3 | Gs. 2444,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2444,3 M | Gs. 162,7 M |
| 4 | Gs. 2542 M | Gs. 0 | — | Gs. 2542 M | Gs. 260,4 M |
| 5 | Gs. 2643,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 362,1 M |
| 6 | Gs. 2749,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2749,5 M | Gs. 467,9 M |
| 7 | Gs. 2859,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2859,4 M | Gs. 577,9 M |
| 8 | Gs. 2973,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2973,8 M | Gs. 692,2 M |
| 9 | Gs. 3092,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3092,8 M | Gs. 811,2 M |
| 10 | Gs. 3216,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3216,5 M | Gs. 934,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada