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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 237.535.000
20% bajo la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 39.900
Te presentamos Marina 11, un exclusivo proyecto en pozo, ubicado en el estratégico barrio Herrera, sobre la calle Coronel Escurra casi Santa Teresa. Una zona con alta demanda, especialmente de quienes buscan conectividad, comodidad y estilo de vida. Unidades disponibles: Monoambientes desde USD 39.900 1 dormitorio desde USD 64.000 2 dormitorios desde USD 88.900 3 dormitorios desde USD 135.000 Cocheras desde USD 14.000 Disponibilidad de bauleras Departamentos modernos, luminosos y funcionales, pensados para responder a las exigencias del mercado actual. Ideal para inversores que buscan alta rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Amenities premium: Piscina con solárium Terraza con área de esparcimiento Quincho climatizado Gimnasio Fin de obra: Agosto 2027 ¡Es el momento de invertir con visión de futuro! Consulta por planes de financiación y asegurá tu unidad en el mejor momento.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 247 M | Gs. 30,2 M | — | Gs. 247 M | Gs. 27,8 M |
| 2 | Gs. 256,9 M | Gs. 60,3 M | — | Gs. 256,9 M | Gs. 67,8 M |
| 3 | Gs. 267,2 M | Gs. 90,5 M | — | Gs. 267,2 M | Gs. 108,3 M |
| 4 | Gs. 277,9 M | Gs. 120,7 M | — | Gs. 277,9 M | Gs. 149,1 M |
| 5 | Gs. 289 M | Gs. 150,8 M | — | Gs. 289 M | Gs. 190,4 M |
| 6 | Gs. 300,6 M | Gs. 181 M | — | Gs. 300,6 M | Gs. 232,1 M |
| 7 | Gs. 312,6 M | Gs. 211,2 M | — | Gs. 312,6 M | Gs. 274,3 M |
| 8 | Gs. 325,1 M | Gs. 241,3 M | — | Gs. 325,1 M | Gs. 317 M |
| 9 | Gs. 338,1 M | Gs. 271,5 M | — | Gs. 338,1 M | Gs. 360,2 M |
| 10 | Gs. 351,6 M | Gs. 301,6 M | — | Gs. 351,6 M | Gs. 403,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.011
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.011
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada