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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 392.856.000
9% sobre la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 65.990
Edificio Premium en el Corazón de Recoleta Un Proyecto Único en Asunción Este desarrollo se posiciona como el proyecto con mayor calidad constructiva del mercado, totalmente diferenciado por el diseño, los amenities y la experiencia que ofrece. Ubicado en la mejor zona del barrio Recoleta, el barrio más peatonal de Asunción combina una excelente conectividad con la tranquilidad de vivir rodeado de cafés, restaurantes, tiendas y servicios, todo a pasos de distancia. Conformado por 9 pisos y 63 departamentos, el edificio destaca desde el primer momento con un hall de entrada de 5 metros de altura, marcando una impronta elegante y contemporánea. AMENITIES PREMIUM EN EL ROOFTOP (Piso 9): Piscina con borde infinito Solárium con vistas privilegiadas Quincho terraza y quincho interior Spa, sauna, jacuzzi y zona relax Sala de juegos y gimnasio equipado Además, ofrece un moderno espacio de coworking y 42 estacionamientos para mayor comodidad. Este proyecto es ideal para quienes buscan vivir o invertir en un entorno vibrante y exclusivo, con todos los detalles cuidados al máximo. https://maps.app.goo.gl/GbFfZfgnD4WjZ5oy6
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 408,6 M | Gs. 36,8 M | — | Gs. 408,6 M | Gs. 32,9 M |
| 2 | Gs. 424,9 M | Gs. 73,7 M | — | Gs. 424,9 M | Gs. 86,1 M |
| 3 | Gs. 441,9 M | Gs. 110,5 M | — | Gs. 441,9 M | Gs. 139,9 M |
| 4 | Gs. 459,6 M | Gs. 147,3 M | — | Gs. 459,6 M | Gs. 194,4 M |
| 5 | Gs. 478 M | Gs. 184,2 M | — | Gs. 478 M | Gs. 249,6 M |
| 6 | Gs. 497,1 M | Gs. 221 M | — | Gs. 497,1 M | Gs. 305,6 M |
| 7 | Gs. 517 M | Gs. 257,8 M | — | Gs. 517 M | Gs. 362,3 M |
| 8 | Gs. 537,7 M | Gs. 294,7 M | — | Gs. 537,7 M | Gs. 419,8 M |
| 9 | Gs. 559,2 M | Gs. 331,5 M | — | Gs. 559,2 M | Gs. 478,2 M |
| 10 | Gs. 581,5 M | Gs. 368,3 M | — | Gs. 581,5 M | Gs. 537,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.577
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.577
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada