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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 575.086.000
8% bajo la medianaGs. 13,7 M/m²Precio original: US$ 96.600
UNIDAD DE 1 DORMITORIO PISO 18 TIPOLOGIA A EQUIPADO 3 NIVELES DE AMENITIES SPA EXCLUSIVO EN PISO 61 PETRA IMPERIALE LA 4TA TORRE MAS ALTA DE AMERICA DEL SUR 253 METROS DE ALTURA 74 NIVELES SOBRE AVENIDA SANTA TERESA
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 598,1 M | Gs. 41,1 M | — | Gs. 598,1 M | Gs. 35,4 M |
| 2 | Gs. 622 M | Gs. 82,2 M | — | Gs. 622 M | Gs. 100,4 M |
| 3 | Gs. 646,9 M | Gs. 123,4 M | — | Gs. 646,9 M | Gs. 166,4 M |
| 4 | Gs. 672,8 M | Gs. 164,5 M | — | Gs. 672,8 M | Gs. 233,4 M |
| 5 | Gs. 699,7 M | Gs. 205,6 M | — | Gs. 699,7 M | Gs. 301,4 M |
| 6 | Gs. 727,7 M | Gs. 246,7 M | — | Gs. 727,7 M | Gs. 370,5 M |
| 7 | Gs. 756,8 M | Gs. 287,8 M | — | Gs. 756,8 M | Gs. 440,8 M |
| 8 | Gs. 787 M | Gs. 329 M | — | Gs. 787 M | Gs. 512,2 M |
| 9 | Gs. 818,5 M | Gs. 370,1 M | — | Gs. 818,5 M | Gs. 584,8 M |
| 10 | Gs. 851,3 M | Gs. 411,2 M | — | Gs. 851,3 M | Gs. 658,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.136
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.136
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada