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Alto Veráubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 40.184.556.000
Precio original: US$ 6.750.000
Propiedad Rural en Venta. ➖➖➖➖➖☝🏻. Departamento.: Itapúa. Distrito.: Alto Vera. Total.: 1.500 hectáreas. Orientado a.: Ganadería & Agricultura. Acceso.: Excelente por caminos vecinales consolidados. Mecanizadas.: 450 hectáreas, listas para siembra directa., ej., Soja, Maíz, Sorgo etc. Además 50 hectáreas pastura p/Ganadería. Suelo.: fértil, ideal p/proyectos integrados con buen drenaje natural ideal p/agricultura mecanizada ó ganadería extensiva. Tierra.: Mixta. Infraextructura.: luz eléctrica A.N.D.E., casa personal, 04 habitaciones, 01 baño, cocina comedor, construcción sencilla y funcional para operativos é capataz. Hidrología.: río Tebicuary, arroyo Carumbey, agua todo el año. Oportunidad.: para empresas Agro., nacionales o extranjeras o productores Agrícolas y productores Ganaderos. Idem. Observación.: en cuánto a las 450 hectáreas mecanizadas, también pueden ser expandibles, o simplemente usar para una proyección Forestal (reforestación), o ganadera a largo plazo. Documentación.: todo al día, para escrituración rápida en nuestra Escribania. Formas.: °~ precio.: 6.750.000 usd.,-*( dólares americanos seis millones setecientos cincuenta mil )*-. °~ sólo interesa de contado. °~ dicho monto no incluye transferencia ni contrato alguno. °~ SÓLO BUSCO PROPIETARIOS. °~ gastos para ir a ver la propiedad a cargo del adquiriente. °~ coordinar bien con tiempo para ver. °~ no paso ubicación por ningún dispositivo sólo visita programada. Siendo siempre favorable. Atte.:
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 41,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 41,8 mil M | Gs. -401,8 M |
| 2 | Gs. 43,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 43,5 mil M | Gs. 1269,8 M |
| 3 | Gs. 45,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 45,2 mil M | Gs. 3008,4 M |
| 4 | Gs. 47 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 47 mil M | Gs. 4816,5 M |
| 5 | Gs. 48,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 48,9 mil M | Gs. 6696,9 M |
| 6 | Gs. 50,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 50,8 mil M | Gs. 8652,5 M |
| 7 | Gs. 52,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 52,9 mil M | Gs. 10,7 mil M |
| 8 | Gs. 55 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 55 mil M | Gs. 12,8 mil M |
| 9 | Gs. 57,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 57,2 mil M | Gs. 15 mil M |
| 10 | Gs. 59,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 59,5 mil M | Gs. 17,3 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 239,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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