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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.655.604.000
11% bajo la medianaGs. 11,3 M/m²Precio original: US$ 950.000
Residencia en Las Lomas – Asunción ???? Residencia de categoría en Las Lomas Carmelitas Asunción Ubicada en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Asunción, esta propiedad combina amplitud, privacidad y una construcción de calidad excepcional. ???? Terreno: 24 x 39,5 (947 m²) ????️ Construcción: 510 m² ???? Zona de regulación: AR2A La residencia se destaca por su sólida construcción, con detalles que hoy son difíciles de encontrar: doble pared, pisos de lapacho y una estructura pensada para perdurar en el tiempo. Distribución de la propiedad: * Amplia sala principal con chimenea funcional * Recibidor con armario para sombreros y abrigos * Segunda sala íntima familiar * Comedor * Cocina equipada * Área de servicio completa con dormitorio y baño ????️ Área privada: * Master suite con vestidor y baño con bañera * Dormitorio con placard * Dormitorio con vestidor * Baño compartido para los dormitorios secundarios ???? Exterior: * Quincho con parrilla y baño * Piscina * Amplio patio con mucho verde. * Garage cerrado. Una propiedad con carácter. Perfecta para quienes valoran residencias sólidas, bien ubicadas y con gran potencial de valorización en el tiempo. ????Precio: USD.950.000 ????Ubicación: https://maps.app.goo.gl/TsfBZhg3vgURbUtf9 A 400 mts del Shopping del Sol - Zona altamente residencial.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5881,8 M | Gs. 263,9 M | — | Gs. 5881,8 M | Gs. 207,4 M |
| 2 | Gs. 6117,1 M | Gs. 527,9 M | — | Gs. 6117,1 M | Gs. 706,6 M |
| 3 | Gs. 6361,8 M | Gs. 791,8 M | — | Gs. 6361,8 M | Gs. 1215,2 M |
| 4 | Gs. 6616,3 M | Gs. 1055,7 M | — | Gs. 6616,3 M | Gs. 1733,6 M |
| 5 | Gs. 6880,9 M | Gs. 1319,7 M | — | Gs. 6880,9 M | Gs. 2262,2 M |
| 6 | Gs. 7156,1 M | Gs. 1583,6 M | — | Gs. 7156,1 M | Gs. 2801,4 M |
| 7 | Gs. 7442,4 M | Gs. 1847,5 M | — | Gs. 7442,4 M | Gs. 3351,5 M |
| 8 | Gs. 7740,1 M | Gs. 2111,5 M | — | Gs. 7740,1 M | Gs. 3913,2 M |
| 9 | Gs. 8049,7 M | Gs. 2375,4 M | — | Gs. 8049,7 M | Gs. 4486,7 M |
| 10 | Gs. 8371,7 M | Gs. 2639,3 M | — | Gs. 8371,7 M | Gs. 5072,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 33,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.065.686
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.065.686
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada