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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.934.812.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MCAL ESTIGARRIBIA - CAMPOS CERVERA
Mariscal Estigarribia, Asunción
281 m²5 habs.
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.905.046.000
65% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 320.000
VENDO Propiedad Estrategica en Bo Ciudad Nueva Sup. 630 m2 10 ambientes Terreno Irregular Ubicado en Sobre la Calle Gral Aquino e/ Herminio Gimenez y Herrera Precio : 320.000 dolares
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1981,2 M | Gs. 99,4 M | — | Gs. 1981,2 M | Gs. 80,4 M |
| 2 | Gs. 2060,5 M | Gs. 198,9 M | — | Gs. 2060,5 M | Gs. 259,1 M |
| 3 | Gs. 2142,9 M | Gs. 298,3 M | — | Gs. 2142,9 M | Gs. 440,9 M |
| 4 | Gs. 2228,6 M | Gs. 397,7 M | — | Gs. 2228,6 M | Gs. 626,1 M |
| 5 | Gs. 2317,8 M | Gs. 497,2 M | — | Gs. 2317,8 M | Gs. 814,6 M |
| 6 | Gs. 2410,5 M | Gs. 596,6 M | — | Gs. 2410,5 M | Gs. 1006,8 M |
| 7 | Gs. 2506,9 M | Gs. 696 M | — | Gs. 2506,9 M | Gs. 1202,6 M |
| 8 | Gs. 2607,2 M | Gs. 795,4 M | — | Gs. 2607,2 M | Gs. 1402,3 M |
| 9 | Gs. 2711,5 M | Gs. 894,9 M | — | Gs. 2711,5 M | Gs. 1606,1 M |
| 10 | Gs. 2819,9 M | Gs. 994,3 M | — | Gs. 2819,9 M | Gs. 1813,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 11,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 193.369
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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