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Vendo ámplio terreno… · 439 m² · Gs. 100.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.345.996/mes

ROI61,1%

Cap rate64,2%

Rent. bruta67,5%

Rent. neta61,1%

Recupero1,6 años

Capital invertido: Gs. 105 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,3 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 67,5%zona: 12,5%+55 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 228 kzona: ≈ Gs. 4,4 M−94,8%
Alquiler: ≈ Gs. 5,6 Mzona: ≈ Gs. 20,1 M−72%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 104 M	Gs. 64,2 M	—	Gs. 104 M	Gs. 63,2 M
2	Gs. 108,2 M	Gs. 128,3 M	—	Gs. 108,2 M	Gs. 131,5 M
3	Gs. 112,5 M	Gs. 192,5 M	—	Gs. 112,5 M	Gs. 199,9 M
4	Gs. 117 M	Gs. 256,6 M	—	Gs. 117 M	Gs. 268,6 M
5	Gs. 121,7 M	Gs. 320,8 M	—	Gs. 121,7 M	Gs. 337,4 M
6	Gs. 126,5 M	Gs. 384,9 M	—	Gs. 126,5 M	Gs. 406,4 M
7	Gs. 131,6 M	Gs. 449,1 M	—	Gs. 131,6 M	Gs. 475,7 M
8	Gs. 136,9 M	Gs. 513,2 M	—	Gs. 136,9 M	Gs. 545,1 M
9	Gs. 142,3 M	Gs. 577,4 M	—	Gs. 142,3 M	Gs. 614,7 M
10	Gs. 148 M	Gs. 641,5 M	—	Gs. 148 M	Gs. 684,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 80 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 596,5 k

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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