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Oportunidad
Gs. 110.000.000
Gs. 294,9 k/m²
¿Buscás un lugar tranquilo para construir o invertir?
Isla Bogado, Luque
373 m²
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Isla Bogado, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 110.000.000
56% bajo la medianaGs. 294,9 k/m²≈ US$ 18,5 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Buscás un lugar tranquilo para construir o invertir? Este terreno en Luque, Barrio Isla Bogado, puede ser para vos. A solo 800 metros de la Ruta Coronel Martínez, con 373 m² en una zona semipoblada, ideal para descansar o proyectar tu casa quinta. Dirección: Cañada San Rafael Título listo. Transferencia a cargo del comprador Id:48518
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 656,1 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 986 291 582
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 41.892
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Gs. 294,9 k/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 125.000.000
Gs. 297,6 k/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 160.000.000
Gs. 381 k/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 175.000.000
Gs. 388,9 k/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 175.000.000
Gs. 14,6 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 185.000.000
Gs. 512,5 k/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada