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Oportunidad
Gs. 110.000.000
Gs. 294,9 k/m²
¿Buscás un lugar tranquilo para construir o invertir?
Isla Bogado, Luque
373 m²
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Isla Bogado, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 125.000.000
56% bajo la medianaGs. 297,6 k/m²≈ US$ 21,1 k
📍 Terreno en venta en Luque 📐 12 x 35 m | 426,96 m² Excelente oportunidad para construir la casa que siempre soñaste o desarrollar un proyecto en una zona residencial en constante valorización. Ubicado a 7 cuadras de la Av. Cnel. Martínez, rápida conectividad al centro de Luque, en un entorno tranquilo y de importante inversión inmobiliaria. 📌 Referencias: A 7 cuadras de la Av. Cnel. Martínez y de la estación de servicio Petropar. Una propiedad que combina ubicación estratégica, proyección y calidad de entorno, ideal para quienes buscan invertir con visión a futuro. 📌La propiedad cuenta con pozo artesiano! https://www.google.com/maps/place/25%C2%B01752.5%22S+57%C2%B02849.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 745,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 757 849
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 48.242
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 48.242
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 110.000.000
Gs. 294,9 k/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 110.000.000
Gs. 294,9 k/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 160.000.000
Gs. 381 k/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 175.000.000
Gs. 388,9 k/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 175.000.000
Gs. 14,6 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 174.308.000
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada