Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Tarumandy, Luque
Gs. 100.000.000
83% bajo la medianaGs. 277,8 k/m²≈ US$ 16,8 k
🌟 Invertí hoy en una zona con gran proyección de crecimiento 📍 Luque Barrio Tarumandy 📌 A pasos de la Nueva Villa Policial 📐 360 m² ✅ Terreno alambrado ✅ Nivelado y listo para construir ✅ Documentación al día ✅ Impuestos al día ✅ Apto para crédito bancario 💵 Precio: Gs 100.000.000 📲 Agendá tu visita hoy mismo WhatsApp: ¡La oportunidad de asegurar tu terreno al mejor precio es ahora! https://www.google.com/maps/place/25%C2%B013'38.4%22S+57%C2%B026'02.6%22W/@-25.2274971,-57.4346478,323m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d-25.227342!4d-57.434045?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDYyNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 104 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 104 M | Gs. 52,3 M |
| 2 | Gs. 108,2 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 108,2 M | Gs. 109,8 M |
| 3 | Gs. 112,5 M | Gs. 160 M | — | Gs. 112,5 M | Gs. 167,5 M |
| 4 | Gs. 117 M | Gs. 213,3 M | — | Gs. 117 M | Gs. 225,3 M |
| 5 | Gs. 121,7 M | Gs. 266,7 M | — | Gs. 121,7 M | Gs. 283,3 M |
| 6 | Gs. 126,5 M | Gs. 320 M | — | Gs. 126,5 M | Gs. 341,5 M |
| 7 | Gs. 131,6 M | Gs. 373,3 M | — | Gs. 131,6 M | Gs. 399,9 M |
| 8 | Gs. 136,9 M | Gs. 426,7 M | — | Gs. 136,9 M | Gs. 458,5 M |
| 9 | Gs. 142,3 M | Gs. 480 M | — | Gs. 142,3 M | Gs. 517,3 M |
| 10 | Gs. 148 M | Gs. 533,3 M | — | Gs. 148 M | Gs. 576,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 596,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
83% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 101.448
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque