Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Tarumandy, Luque
Gs. 218.000.000
25% bajo la medianaGs. 232,9 k/m²≈ US$ 36,6 k
📍 VENDO TERRENO EN ESQUINA TARUMANDY, LUQUE Oportunidad ideal para inversión o desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento del área metropolitana. Ubicado en Tarumandy, Luque, sector en constante expansión urbana, con fácil acceso a la ruta Luque San Bernardino y a pocos minutos del centro de la ciudad. ✨ Características: Terreno en esquina Superficie: 916 m² Excelente ubicación y proyección Ideal para vivienda, desarrollo o inversión 🌱 Zona en pleno crecimiento, con nuevos loteamientos, viviendas y alta demanda, lo que la convierte en una excelente opción para capitalizar a futuro. 💰 Precio: 230.000.000 Gs 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/aYep4kPjTkRXyHfb7?g_st=iwb
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 226,7 M | Gs. 129,6 M | — | Gs. 226,7 M | Gs. 127,4 M |
| 2 | Gs. 235,8 M | Gs. 259,1 M | — | Gs. 235,8 M | Gs. 266 M |
| 3 | Gs. 245,2 M | Gs. 388,7 M | — | Gs. 245,2 M | Gs. 405 M |
| 4 | Gs. 255 M | Gs. 518,2 M | — | Gs. 255 M | Gs. 544,3 M |
| 5 | Gs. 265,2 M | Gs. 647,8 M | — | Gs. 265,2 M | Gs. 684,1 M |
| 6 | Gs. 275,8 M | Gs. 777,3 M | — | Gs. 275,8 M | Gs. 824,3 M |
| 7 | Gs. 286,9 M | Gs. 906,9 M | — | Gs. 286,9 M | Gs. 964,8 M |
| 8 | Gs. 298,3 M | Gs. 1036,4 M | — | Gs. 298,3 M | Gs. 1105,9 M |
| 9 | Gs. 310,3 M | Gs. 1166 M | — | Gs. 310,3 M | Gs. 1247,4 M |
| 10 | Gs. 322,7 M | Gs. 1295,5 M | — | Gs. 322,7 M | Gs. 1389,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.727
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 48.727
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque