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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.258.759.000
Precio original: US$ 883.340
Departamento de 2 dormitorios en Pozo - Edificio Living Trinidad Espacio, confort y una inversión con proyección. Este amplio departamento de 2 dormitorios de 70,4m² en el Edificio Living Trinidad esta pensado para quienes buscan mayor comodidad, ya sea para vivienda familiar o para una inversión solida y segura. Su ubicación estratégica en Asunción, cerca del Parque de la Salud, Puente Héroes del Chaco, Hospital IPS, colegios, y a pocos minutos del eje comercial y corporativo, lo convierte en una opción altamente atractiva tanto para vivir como para alquilar. Departamento de 70,4 m2 propios Distribución: 1 Dormitorio principal en suite 1 Dormitorio secundario. 1 Baño familiar Living-comedor Cocina Balcón c/ parrilla. Amenities: Lobby Laundry Piscina Solárium Quincho Climatizado Coworking Ascensor y Generador para las áreas comunes. Precio: 88,334USD Facilidades de pago: Entrega inicial desde el 20% Financiación directa durante la obra. Invertí hoy en un proyecto con ubicación estratégica, crecimiento sostenido y excelente rentabilidad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5469,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5469,1 M | Gs. -52,6 M |
| 2 | Gs. 5687,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5687,9 M | Gs. 166,2 M |
| 3 | Gs. 5915,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5915,4 M | Gs. 393,7 M |
| 4 | Gs. 6152 M | Gs. 0 | — | Gs. 6152 M | Gs. 630,3 M |
| 5 | Gs. 6398,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 6398,1 M | Gs. 876,4 M |
| 6 | Gs. 6654 M | Gs. 0 | — | Gs. 6654 M | Gs. 1132,3 M |
| 7 | Gs. 6920,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 6920,2 M | Gs. 1398,5 M |
| 8 | Gs. 7197 M | Gs. 0 | — | Gs. 7197 M | Gs. 1675,3 M |
| 9 | Gs. 7484,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7484,9 M | Gs. 1963,2 M |
| 10 | Gs. 7784,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 7784,2 M | Gs. 2262,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 31,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada