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VentaCasa

En Venta -Casa - Fernando De La Mora, Central, Paraguay

Paraguay, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de calle

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 585.000.000

58% bajo la mediana

Gs. 1,6 M/m²≈ US$ 96,6 k

5Dormitorios

368 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,6 M/m²

Mediana zonaGs. 3,8 M/m²

58% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.20,8% anual

Alquiler estimadoGs. 10.135.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.380.326.000

≈ US$ 228.040

Rango estimadoGs. 1010,8 M–Gs. 1876,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa - Venta - Fernando De La Mora, Central, Paraguay 585,000,000 ₲ ID: 143096013-32 -25.35567416-25.35567416, Fernando De La Mora, Central, Paraguay EN VENTA CASA EN FDO. DE LA MORA TRES BOCAS Esta propiedad cuenta con: ✅Acceso a asfalto en esquina ✅Titulo e impuesto al día ✅Dimensión de 12.73x28,90 metros 355 metros cuadrados ✅5 DORMITORIOS A TERMINAR; TRES 5x5 metros y Dos de 4x4 Descripción de la Ubicación. UBICACION: https://maps.app.goo.gl/Bi26FhBKdv2A9DVL6?g_st=ic Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 368 m²
Dormitorios: 5

Costos

Precio: Gs. 585.000.000

Ubicación

Barrio: Paraguay
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 9.628.237/mes

ROI18,8%

Cap rate19,8%

Rent. bruta20,8%

Rent. neta18,8%

Recupero5,3 años

Capital invertido: Gs. 614,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 608,4 M	Gs. 115,5 M	—	Gs. 608,4 M	Gs. 109,7 M
2	Gs. 632,7 M	Gs. 231,1 M	—	Gs. 632,7 M	Gs. 249,6 M
3	Gs. 658 M	Gs. 346,6 M	—	Gs. 658 M	Gs. 390,4 M
4	Gs. 684,4 M	Gs. 462,2 M	—	Gs. 684,4 M	Gs. 532,3 M
5	Gs. 711,7 M	Gs. 577,7 M	—	Gs. 711,7 M	Gs. 675,2 M
6	Gs. 740,2 M	Gs. 693,2 M	—	Gs. 740,2 M	Gs. 819,2 M
7	Gs. 769,8 M	Gs. 808,8 M	—	Gs. 769,8 M	Gs. 964,3 M
8	Gs. 800,6 M	Gs. 924,3 M	—	Gs. 800,6 M	Gs. 1110,7 M
9	Gs. 832,6 M	Gs. 1039,8 M	—	Gs. 832,6 M	Gs. 1258,2 M
10	Gs. 865,9 M	Gs. 1155,4 M	—	Gs. 865,9 M	Gs. 1407,1 M