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Ita Ka`aguy, Fernando de la Mora
Gs. 600.000.000
20% sobre la medianaGs. 5,2 M/m²≈ US$ 100,8 k
🏡 Casa en venta en Fernando de la Mora 🏡 Ubicada sobre la calle Pérez Uribe, totalmente sobre asfalto, esta propiedad se encuentra en un barrio residencial muy tranquilo, con una ubicación estratégica y a pasos de todo lo que necesitás para el día a día. 📍 A pocos minutos del nuevo Palacio de Justicia, con rápido acceso a comercios, instituciones educativas, supermercados y principales vías de circulación. ✨ Características de la propiedad: 🛏️ 3 habitaciones, una de ellas acondicionada actualmente como oficina, ideal para quienes trabajan desde casa o buscan un espacio de estudio.🚿 1 baño.🍽️ Cocina comedor integrada.🚗 Espacio para 3 vehículos, con 1 cochera techada.📦 Depósito en la parte posterior de la casa.💧 Conexión a ESSAP.⚡ Instalación eléctrica trifásica.🚰 Tanque de agua. 🌿 El amplio patio trasero ofrece un gran potencial para seguir desarrollando la propiedad, siendo el espacio ideal para construir una piscina, un quincho o crear el área social de tus sueños para compartir en familia y con amigos. ✅ Apta para crédito bancario💰 Precio acorde al mercado. 🔑 Una casa funcional, con excelente ubicación y múltiples posibilidades de crecimiento, en una de las zonas más buscadas de Fernando de la Mora. 📲 Consultá para más información y coordiná tu visita. ¡Conocé el potencial de tu próximo hogar! ✨🏡🚗🌿 https://maps.app.goo.gl/zM1ywYQk7DgXnNE26?g_st=iwb
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 53,5 M | — | Gs. 624 M | Gs. 47,5 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 107,1 M | — | Gs. 649 M | Gs. 126 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 160,6 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 205,5 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 214,1 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 286 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 267,7 M | — | Gs. 730 M | Gs. 367,7 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 321,2 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 450,4 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 374,7 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 534,3 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 428,3 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 619,4 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 481,8 M | — | Gs. 854 M | Gs. 705,8 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 535,3 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 793,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.147
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.147
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora