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Ita Ka`aguy, Fernando de la Mora
Gs. 1.000.000.000
6% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 168 k
Viví con comodidad mientras generas ingresos desde el primer día. Esta propiedad ofrece una excelente combinación entre hogar e inversión, ya que cuenta con 6 monoambientes con renta activa, generando un ingreso mensual aproximado de Gs. 4.050.000. 📍 Planta Baja: Garaje. Sala de estar. Comedor y cocina integrados. 1 baño social. Patio exterior. Lavadero techado. 📍 Planta Alta: 3 dormitorios. Amplia habitación principal en suite con balcón. 2 baños. Ambiente adicional ideal como depósito o, con una pequeña inversión, para convertirlo en un cuarto dormitorio. 📍 Ubicación: Fernando de la Mora Zona Sur, sobre Teniente Enciso c/ Coronel Oviedo. https://maps.app.goo.gl/83Xy9yPTGYDVYgDr8?g_st=ac Una propiedad ideal para quienes buscan un hogar amplio con el beneficio de una renta mensual asegurada, convirtiéndola en una excelente opción tanto para vivir como para invertir por tan solo Gs 1.000.000.000 y Apto para Crédito Bancario!!
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 109,1 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 99,1 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 218,2 M | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 249,8 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 327,3 M | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 402,2 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 436,4 M | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 556,3 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 545,5 M | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 712,2 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 654,6 M | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 869,9 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 763,7 M | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 1029,6 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 872,8 M | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 1191,4 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 981,9 M | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 1355,2 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 1091 M | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 1521,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.080
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.080
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora