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Ita Ka`aguy, Fernando de la Mora
Gs. 850.000.000
72% sobre la medianaGs. 8,4 M/m²≈ US$ 142,8 k
Dúplex a estrenar diseño minimalista 3 habitaciones Con la arquitectura más moderna Lo más premium en construcción! Dúplex Premium a Estrenar Fernando de la Mora, Zona Sur Ubicación: En el corazón de Fernando de la Mora, Zona Sur (Zona Pitiantuta). Excelente conectividad y entorno residencial. Características Principales: Diseño: Arquitectura moderna y minimalista con terminaciones premium Climatización: Equipos de Aire Acondicionado instalados en todos los ambientes. Superficie: 101 m² construidos sobre un excepcional terreno de 6x30 metros (amplio patio trasero empastado). Distribución: Planta Alta: 3 Habitaciones (1 en suite espaciosa) + 2 Baño familiar Planta Baja: Living-comedor integrado con excelente iluminación natural, cocina amoblada con mesada de granito, baño social y área de lavado independiente. Exterior: Galería techada con quincho y parrilla, gran patio y cochera al frente. 💰 Inversión: 850.000.000 Gs. https://maps.app.goo.gl/9WHupARh2jGkasy56 ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 48 M | — | Gs. 884 M | Gs. 39,5 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 95,9 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 122,8 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 143,9 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 207,6 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 191,9 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 293,8 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 239,9 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 381,5 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 287,8 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 470,9 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 335,8 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 561,9 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 383,8 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 654,6 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 431,8 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 749,1 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 479,7 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 845,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 5,1 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 83.131
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora