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VentaCasaClasipar

VENDO CASA EN EL BARRIO LAGUNA SATI FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE

Laguna Sati, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio

Gs. 850.000.000

Gs. 5,7 M/m²≈ US$ 116,4 k

150 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 2 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadUS$ 776/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Comparables (2)

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 ¡Tu próxima gran oportunidad de inversión te espera en Fernando de la Mora Zona Norte! ✨ Ubicada sobre las calles Itapua entre Las Residentas y 6 de Enero, a pasos de la Ruta Mariscal Estigarribia y la Av. Mariscal López, del Barrio Laguna Sati, Fernando de la Mora Zona Norte. Rodeada de centros de salud, instituciones educativas, comercios y servicios. Una zona residencial consolidada y en constante crecimiento inmobiliario. 💡✔️Terreno amplio de 360 m² (12x30) con 150 m² construidos.✔️Espacios sociales: patio trasero, quincho, galería y estacionamiento para varios vehículos.✔️Planta baja: sala y comedor integrados, baño social y cocina.✔️Planta alta: baño familiar, tres dormitorios (dos con balcón).✔️Ideal para refaccionar o demoler y dar vida a un proyecto inmobiliario rentable. ❤️ Imagina vivir en un barrio tranquilo, conectado a todo lo que necesitas, con la posibilidad de personalizar tu hogar o multiplicar tu inversión. ✅Emocional: seguridad, comunidad y calidad de vida. ✅Económico: precio competitivo, con margen de revalorización del 15–25%. ✅Inversión: posibilidad de construir dúplex o departamentos, con alta demanda de alquileres y plusvalía proyectada del 8–12% en 5 años. 👉 No dejes pasar esta excelente oportunidad de invertir en Fernando de la Mora Zona Norte. 📱 Contacta ahora

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 150 m²

Costos

Precio: Gs. 850.000.000

Ubicación

Barrio: Laguna Sati
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Fuente: Clasipar
Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Otras características

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Lot dimensions: 12x30

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 0	—	Gs. 884 M	Gs. -8,5 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 0	—	Gs. 919,4 M	Gs. 26,9 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 0	—	Gs. 956,1 M	Gs. 63,6 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 0	—	Gs. 994,4 M	Gs. 101,9 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 141,7 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 183 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 226 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 270,8 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 317,3 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 365,7 M