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VentaCasa

🏡Modernos dúplex en Fdo de la Mora, zona Norte. Diseñado para brindar luminosidad, amplitud y confort, construido con m

Orilla del Campo Grande, Fernando de la Mora

≈ Gs. 847.421.000

2% bajo la mediana

Gs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 140.000

3Dormitorios

3Baños

115 m²Construidos

187 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%62

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadUS$ 1.217/m²

Mediana zonaUS$ 1.241/m²

2% bajo la mediana

Valor recomendado

US$ 142.759

≈ Gs. 1042,1 M

Rango estimadoUS$ 131,1 k–US$ 142,8 k

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡Modernos dúplex en Fdo de la Mora, zona Norte. Diseñado para brindar luminosidad, amplitud y confort, construido con materiales de alta calidad. 👉🏻Inversión USD 125.000 📐Terreno: 72 m² 📐Construcción: 115 m² 👉🏻Inversión USD 160.000 📐Terreno: 100 m² 📐Construcción: 145 m² ✅Planta Baja - Cochera para 2 vehículos - Sala integrada con cocina y comedor - Baño completo - Lavadero - Patio con parrilla ✅Planta Alta - Dormitorio en suite - 2 dormitorios adicionales - Baño familiar - Balcón ✨ Equipamiento incluido - Aires acondicionados en todos los ambientes - Cocina equipada con muebles, purificador, anafe y horno empotrado 👉🏻A pasos de la Avenida Santa Teresa y Laguna Grande, con rápido acceso a Luque, San Lorenzo y a solo 10 minutos del eje corporativo de Asunción.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 187 m²
Construido: 115 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 140.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 847.421.000

Ubicación

Dirección: - Centenario De La Epopeya Nacional - Orilla del Campo Grande, Fernando De La Mora, Central, Paraguay
Barrio: Orilla del Campo Grande
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 147 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 145,6 k	US$ 0	—	US$ 145,6 k	US$ -1,4 K
2	US$ 151,4 k	US$ 0	—	US$ 151,4 k	US$ 4,4 K
3	US$ 157,5 k	US$ 0	—	US$ 157,5 k	US$ 10,5 k
4	US$ 163,8 k	US$ 0	—	US$ 163,8 k	US$ 16,8 k
5	US$ 170,3 k	US$ 0	—	US$ 170,3 k	US$ 23,3 k
6	US$ 177,1 k	US$ 0	—	US$ 177,1 k	US$ 30,1 k
7	US$ 184,2 k	US$ 0	—	US$ 184,2 k	US$ 37,2 k
8	US$ 191,6 k	US$ 0	—	US$ 191,6 k	US$ 44,6 k
9	US$ 199,3 k	US$ 0	—	US$ 199,3 k	US$ 52,3 k
10	US$ 207,2 k	US$ 0	—	US$ 207,2 k	US$ 60,2 k