ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Ubicado a pasos de la avenida Santa Teresa y Laguna grande con fácil acceso a Luque, San Lorenzo y a 10 minutos del eje

Orilla del Campo Grande, Fernando de la Mora

≈ Gs. 1.089.542.000

2% sobre la mediana

Gs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 180.000

4Dormitorios

3Baños

145 m²Construidos

245 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%58

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadUS$ 1.241/m²

Mediana zonaUS$ 1.217/m²

2% sobre la mediana

Valor recomendado

US$ 176.522

≈ Gs. 1288,6 M

Rango estimadoUS$ 163,5 k–US$ 178,3 k

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicado a pasos de la avenida Santa Teresa y Laguna grande con fácil acceso a Luque, San Lorenzo y a 10 minutos del eje corporativo de Asunción. Dúplex luminoso con amplios ambientes y construido con materiales de alta calidad. Terreno: 100 m2 Construcción: 123 m2 PLANTA BAJA: - Cochera para 2 vehículos. - Sala / cocina / comedor. - Escritorio o dormitorio. - Baño completo. - Lavadero. - Patio con parrilla. PLANTA ALTA: - Dormitorio en suite. - 2 dormitorios. - Baño familiar. Todos los ambientes se entregan con aires acondicionados. Cocina equipada con muebles, purificador, anafe y horno empotrado. Box de baño. Placares en los dormitorios. https://maps.app.goo.gl/6LosKWotTFkXUxGK8 Inversión: 180.000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 245 m²
Construido: 145 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 180.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.089.542.000

Ubicación

Dirección: - Centenario De La Epopeya Nacional - Orilla del Campo Grande, Fernando De La Mora, Central, Paraguay
Barrio: Orilla del Campo Grande
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 189 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 187,2 k	US$ 0	—	US$ 187,2 k	US$ -1,8 K
2	US$ 194,7 k	US$ 0	—	US$ 194,7 k	US$ 5,7 K
3	US$ 202,5 k	US$ 0	—	US$ 202,5 k	US$ 13,5 k
4	US$ 210,6 k	US$ 0	—	US$ 210,6 k	US$ 21,6 k
5	US$ 219 k	US$ 0	—	US$ 219 k	US$ 30 k
6	US$ 227,8 k	US$ 0	—	US$ 227,8 k	US$ 38,8 k
7	US$ 236,9 k	US$ 0	—	US$ 236,9 k	US$ 47,9 k
8	US$ 246,3 k	US$ 0	—	US$ 246,3 k	US$ 57,3 k
9	US$ 256,2 k	US$ 0	—	US$ 256,2 k	US$ 67,2 k
10	US$ 266,4 k	US$ 0	—	US$ 266,4 k	US$ 77,4 k