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Nuevo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
VENDO CASA MODERNA EN FERNANDO ZONA SUR
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
200 m²3 habs.1 baño
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Orilla del Campo Grande, Fernando de la Mora
≈ Gs. 892.990.000
11% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 150.000
🏡 ¡Tu hogar ideal en Fernando de la Mora Zona Norte te espera! Viví cerca de todo, en una zona estratégica a solo 2 cuadras de la Av. Santa Teresa, a pasos del Paseo La Galería y Shopping del Sol. Una propiedad completa, funcional y lista para recibirte. 📐 Terreno: 360 m² 🏠 Construcción: 165 m² ✨ Distribución pensada para tu comodidad: Planta Alta: 🔹 3 habitaciones (2 con placares) 🔹 1 baño completo Planta Baja: 🔹 Sala comedor integrada 🔹 Cocina funcional 🔹 Lavadero 🔹 Baño social 🔹 Quincho con parrilla 🔹 Amplia galería 🔹 Patio con piso 🔹 Piscina para adultos y para niños 🔹 Área de servicio 🔹 Garage para 3 vehículos con portón automatizado Extras que marcan la diferencia: 🧱 Altillo (ideal como escritorio o dormitorio extra) 🛡️ Cerca perimetral 🚰 Tanque de agua de 1.000 L con motor Valco 💡 Confort, ubicación y espacio para disfrutar en familia. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas más cotizadas de Fernando de la Mora. 📲 ¡Consultá hoy mismo para agendar tu visita!
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 52,7 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 43,7 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 105,3 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 133,6 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 158 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 224,9 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 210,7 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 317,7 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 263,3 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 412,2 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 316 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 508,3 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 368,7 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 606,2 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 421,3 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 705,8 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 474 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 807,4 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 526,7 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 910,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 135.294
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 135.294
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada