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Nuevo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
VENDO CASA MODERNA EN FERNANDO ZONA SUR
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
200 m²3 habs.1 baño
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Orilla del Campo Grande, Fernando de la Mora
Gs. 820.000.000
1% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 137,7 k
En Venta Casa en Fernando de la Mora, Barrio Orillas del Campo Grande (o conocido también como Sta. María). Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del área metropolitana, esta propiedad representa una oportunidad estratégica tanto para vivienda como inversión. 📍 A tan solo 2 cuadras de Avda. Mariscal López y Avda. Santa Teresa, con acceso inmediato a las principales arterias de la ciudad y a minutos del eje corporativo de Asunción. Situada en la Zona Norte de Fernando de la Mora, un área caracterizada por su alta conectividad y crecimiento sostenido, a pocos minutos de: Eje corporativo de Asunción Shoppings como Paseo La Galería y Del Sol Hoteles, centros financieros y gastronómicos Además, esta zona se encuentra en pleno desarrollo con nuevos proyectos residenciales y comerciales, lo que la posiciona como un polo de inversión con alta demanda y valorización constante . La cercanía a Asunción y sus principales avenidas convierte a esta propiedad en una opción ideal para quienes buscan ubicación estratégica sin pagar sobreprecios de la capital . ✨ Distribución de la propiedad 🔹 Exterior: Amplio patio con potencial para expansión, quincho o área social 📈 Ubicación que genera valor 🔹 Planta Baja: Galería frontal ideal para recepción o disfrutar al aire libre Sala de estar cómoda y funcional Cocina comedor integrada Baño social 1 habitación en suite 🔹 Planta Alta (Departamento independiente): 2 habitaciones 1 baño 👉 Ideal para renta, oficina privada o espacio familiar independiente 🚀 Ideal para: ✔ Vivienda familiar con espacios independientes ✔ Inversión para renta (doble unidad) ✔ Desarrollo o ampliación futura Inversión: Gs. 850.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ytkR2QpKVDcdsuZ37
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 852,8 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 852,8 M | Gs. 43,1 M |
| 2 | Gs. 886,9 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 886,9 M | Gs. 128,5 M |
| 3 | Gs. 922,4 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 922,4 M | Gs. 215,3 M |
| 4 | Gs. 959,3 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 959,3 M | Gs. 303,5 M |
| 5 | Gs. 997,7 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 997,7 M | Gs. 393,2 M |
| 6 | Gs. 1037,6 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 1037,6 M | Gs. 484,4 M |
| 7 | Gs. 1079,1 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 1079,1 M | Gs. 577,2 M |
| 8 | Gs. 1122,2 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1122,2 M | Gs. 671,6 M |
| 9 | Gs. 1167,1 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 1167,1 M | Gs. 767,8 M |
| 10 | Gs. 1213,8 M | Gs. 513 M | — | Gs. 1213,8 M | Gs. 865,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada