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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 850.000.000
3% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 142,8 k
VENDO RESIDENCIA EN VILLA ELISA! 📍A 100 mts de la Av. Acceso Sur 📐 Terreno: 11 x 32 m (352 m²) | Construcción: 160 m² 💰 Precio: Gs. 850.000.000 📑 Apta para carta oferta Planta Baja: – Amplio living comedor – Cocina amoblada – 2 dormitorios – Baño familiar – Galería con parrilla y patio – Área de servicio con dormitorio y baño – Cochera para 3 vehículos con portón automatizado Planta Alta: – Living íntimo – 2 dormitorios en suite con vestidores – Balcón ✅ Servicios básicos en puerta, instalación trifásica y Encontrá todo lo que necesitas pozo ciego 🌟Ideal para vivienda familiar o inversión, con ubicación estratégica entre Asunción y Fernando de la Mora.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 884 M | Gs. 46,2 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 136,3 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 227,8 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 320,8 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 415,3 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 511,3 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 383 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 609,1 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 708,5 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 809,8 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 912,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 5,1 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.620
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora