Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.493.088.000
Terreno en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
865 m²
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 2.493.088.000
98% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 420.000
TERRENO COMERCIAL SOBRE AV. BOGGIANI EN VENTA (600M2) Estratégica propiedad comercial ubicada sobre la Av. Boggiani, a solo 5 cuadras de la Avda. Eusebio Ayala y a pasos de Av. Mariscal López, en una de las zonas con mayor desarrollo comercial y corporativo de Asunción. Por su ubicación y dimensiones, es una excelente oportunidad para oficinas corporativas, clínica, instituto, local comercial, desarrollo inmobiliario o proyecto de viviendas en altura. * Características del inmueble: Terreno: 600 m² Dimensiones: 15 x 40 metros Superficie construida: 450 m² Plan Regulador: FM2 Construcción principal La propiedad cuenta con una construcción de dos plantas distribuida de la siguiente manera: Planta Baja: - Living social. - Comedor social. - Comedor diario. - Baño social. - Cocina. - Depósito. - 2 dormitorios en suite. - 1 dormitorio con baño familiar. - Patio. - Quincho con parrilla. - Cochera para 1 vehículo. Planta Alta: - 2 dormitorios en suite. - Escritorio. - Balcón. - Departamento independiente Además, dispone de un departamento con acceso independiente, compuesto por: Planta Baja: * Comedor con cocina integrada. Planta Alta: * Sala de estar. * 1 dormitorio en suite. * 2 dormitorios. * 1 baño familiar. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/UrKpoCbTmGzyo5Bf9 Inversión: USD 420.000 Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Asesor inmobilario
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Steven servín
InmobiliariaCañada solis casi san roque gonzalez de santacruz
+595 994 450 411
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
98% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 211.891
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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98% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 2.493.088.000
Villa Aurelia, Asunción
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Villa Aurelia, Asunción
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Villa Aurelia, Asunción
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Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.315.010.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada