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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
22% sobre la medianaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 185.000
Un hogar pensado para quienes buscan comodidad, seguridad y un estilo de vida práctico en una zona súper privilegiada, en barrio Herrera, Asunción, a nada del eje corporativo de Santa Teresa, con rápido acceso a las principales avenidas, comercios, oficinas y servicios de la ciudad. Este departamento en piso 8 ofrece 2 habitaciones (una de ellas en suite), 1 baño social, y un ambiente integrado de sala, cocina y comedor que mantiene todo amplio, claro y conectado. Cuenta con lavadero y un balcón social que se extiende hasta la sala, desde donde se pueden disfrutar atardeceres hermosos con vista abierta hacia el eje corporativo. En total, 99 m² bien distribuidos. Amenidades del edificio: * Gimnasio comunitario en piso 5 * Pileta * Parrilla en zona comunitaria * Lavandería comunitaria * Recepción con guardia 24 horas * Sala de juegos para niños * Espacio recreativo para adultos * 1 estacionamiento incluido * Ascensor de servicio, además del ascensor principal * Pet friendly (se admiten perros) Civis Alpha combina confort, vista, seguridad y ubicación estratégica, creando un ambiente moderno que acompaña la vida diaria con calma y estilo.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 81,8 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 70,8 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 163,5 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 198,3 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 245,3 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 327,8 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 327,1 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 459,1 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 408,9 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 592,4 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 490,6 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 727,8 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 572,4 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 865,3 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 654,2 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 1005 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 735,9 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 1147,1 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 817,7 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 1291,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.243
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.243
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada