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Luque
≈ Gs. 1.483.981.000
26% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 250.000
Ubicada en una de las zonas con mayor proyección de Luque, esta propiedad combina tranquilidad residencial, excelente conectividad y un amplio terreno ideal tanto para vivienda como para desarrollo. La casa se encuentra a minutos del Club Internacional de Tenis, muy cerca del Aeropuerto Silvio Pettirossi, Shopping del Sol, Paseo La Galería, Ñu Guazú y a solo 3 minutos del eje corporativo. Zona estratégica, con crecimiento sostenido y alta demanda. Construida sobre un terreno de 871,58 m², la propiedad ofrece un entorno arbolado y un patio amplio, ideal para disfrutar al aire libre, proyectar una piscina o futuras ampliaciones. La vivienda cuenta con: 3 dormitorios, uno de ellos en suite Cocina independiente Sala comedor amplia y luminosa Galería y espacios exteriores con verde Patio con árboles frutales y excelente privacidad El estilo de la casa se destaca por su construcción sólida, detalles en ladrillo visto, techos de tejas y una distribución funcional que prioriza la comodidad y la luz natural. Además, se encuentra: A 1 cuadra de Insignia 4 A 1 cuadra de Marena En una zona de desarrollo, ideal también para proyectos inmobiliarios
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Access
Hector Medina
Inmobiliaria+595 981 445 362
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.479
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.479
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.483.981.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.483.981.000
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.483.981.000
Country Montesol, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.483.981.000
MonteSol, Luque
Ubicación aproximada