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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.666.320.000
Precio original: US$ 279.900
El edificio LOMAS 1820, nace para un grupo de personas en búsqueda de espacios amplios, dinámicos y funcionales, que además privilegian vivir una vida cerca de todo. Insertado en pleno eje corporativo, a 2 cuadras del shopping del sol, en el barrio LAS LOMAS, rodeado de los mejores edificios residenciales de la ciudad! Finalización en Abril 2025. Características del edificio: • Edificio de 7 Pisos, solo 3 departamentos por piso • 21 Departamentos de 2 y 3 Dormitorios • Quincho climatizado • Gimnasio • Sala de Co Working • Piscina con Solarium • Sauna con Vesturario • Circuito cerrado • Generador al 100% del edificio Tipologia 138 m2 propios: • Cocina amoblada y equipada con horno, anafe y campana, semi integrada mediante la barra de desayuno. • Area de lavadero • Amplia sala comedor • Amplia terraza con parrilla, a lo largo de todo el departamento. • baño social • Master suite con vestidor y salida al balcón • 2 Habitaciones con placares que comparten 1 baño • Ambientes climatizados • Temocalefones, espejos y box de baño con mampara. • Placares en dormitorios • Living comedor. • Balcón con parrilla. Precios para tipologia 138 m2: Unidad 101: USD 279.900 Unidad 201: USD 284.700 Unidad 301: USD 286.600 Unidad 501: USD 289.500 Unidad 701: USD 287.600 Cocheras: 15.000 usd Planes de financiación personalizada.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733 M | Gs. 0 | — | Gs. 1733 M | Gs. -16,7 M |
| 2 | Gs. 1802,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1802,3 M | Gs. 52,7 M |
| 3 | Gs. 1874,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1874,4 M | Gs. 124,7 M |
| 4 | Gs. 1949,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1949,4 M | Gs. 199,7 M |
| 5 | Gs. 2027,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2027,3 M | Gs. 277,7 M |
| 6 | Gs. 2108,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2108,4 M | Gs. 358,8 M |
| 7 | Gs. 2192,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2192,8 M | Gs. 443,1 M |
| 8 | Gs. 2280,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2280,5 M | Gs. 530,8 M |
| 9 | Gs. 2371,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2371,7 M | Gs. 622,1 M |
| 10 | Gs. 2466,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2466,6 M | Gs. 716,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada