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Alta rentabilidad
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
EN VENTA CASA DE DOS PLANTAS A ESTRENAR
Barrio Concordia, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
360 m²
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Barrio Concordia, Mariano Roque Alonso
Gs. 500.000.000
11% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²≈ US$ 84,1 k
Vivienda familiar, inmejorable ubicación, Barrio Concordia de Mariano Roque Alonso, zona Calles Capitán Bado y General Bruguez. Superficie 360 mts2, superficie construida 80 mts2. A 2 cuadras de la ruta trans chaco, a 3 cuadras de la Ave Gervacio León, a 3 cuadras de la Ave Patricio Escobar y 5 cuadras de la Ave, Bernardino Caballero. Otros factores favorables: Colectivos en puerta, en las inmediaciones encuentras plazas, supermercados y despensas, colegios, centros de salud y sanatorios, farmacias, shoppings, vías de acceso a ciudades colindantes. Ambientes: Jardín, patio lateral y posterior, acceso para varios vehículos, Portal, sala, 3 habitaciones, 1 baño familiar, cocina comedor.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.777
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.777
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Concordia, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Barrio Concordia, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 4.875.253.000
Barrio Concordia, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4 M/m²
Barrio Concordia, Mariano Roque Alonso
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Concordia, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.288.991.000
Urbanizacion Surubii, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada