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VentaTerreno

VENDO TERRENO AMURALLADO ZONA YACHT

Yacht, Lambaréubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 1.331.662.000

Gs. 37 M/m²Precio original: US$ 220.000

36 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 37 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Venta ID: 13036 VENDO TERRENO AMURALLADO ZONA YACHT Avenida 1 de Marzo, Nro 1251, Mbachio, Lambaré, Central, Paraguay USD 220.000 0 1.296 m² m² terreno Características 1.296 m² Terreno 36m Frente 36m Fondo Esquina Descripción Hermoso terreno en zona Lambaré. TITULADO, LISTO PARA TRANSFERIR. SUPERFICIE de terreno: 36 x36 = 1.296 mts2 12 x 36 = 432 mts2 cada terreno Ideal para construcciones de viviendas (barrio cerrado), proyectos logísticos y/o cualquier tipo de inversión que requiera éstas dimensiones. Ubicado sobre la calle 1º DE MARZO ENTRE LONGINO SANTA CRUZ e/ITAPÉ, A UNA CUADRA DE LA AVENIDA DEL YACHT. Cuenta con todos los servicios básicos en la zona: Colegios, farmacias, estaciones de servicios, centros comerciales, supermercados, servicio de transporte en la puerta. Lugar tranquilo para cualquier tipo de emprendimiento

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 36 m²

Costos

Precio: US$ 220.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.331.662.000

Ubicación

Barrio: Yacht
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1398,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1384,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1384,9 M	Gs. -13,3 M
2	Gs. 1440,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1440,3 M	Gs. 42,1 M
3	Gs. 1497,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1497,9 M	Gs. 99,7 M
4	Gs. 1557,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1557,9 M	Gs. 159,6 M
5	Gs. 1620,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1620,2 M	Gs. 221,9 M
6	Gs. 1685 M	Gs. 0	—	Gs. 1685 M	Gs. 286,7 M
7	Gs. 1752,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1752,4 M	Gs. 354,1 M
8	Gs. 1822,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1822,5 M	Gs. 424,2 M
9	Gs. 1895,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1895,4 M	Gs. 497,1 M
10	Gs. 1971,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1971,2 M	Gs. 572,9 M