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VentaTerreno

VENDO TERRENO A PASOS DEL YACHT

Yacht, Lambaréubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 1.119.807.000

115% sobre la mediana

Gs. 56 M/m²Precio original: US$ 185.000

20 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 56 M/m²

Mediana zonaGs. 26 M/m²

115% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 520.000.000

≈ US$ 85.908

Rango estimadoGs. 520 M–Gs. 520 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Venta ID: Clasipar.com anuncios clasificados gratis 12963 VENDO TERRENO A PASOS DEL YACHT Paseo del Yacht, Mbachio, Lambaré, Central, Paraguay USD 185.000 0 800 m² m² terreno Características 800 m² Terreno 20m Frente 40m Fondo Descripción 🌿 Terreno en venta a metros del Yacht – Lambaré Una ubicación estratégica, rodeada de naturaleza y a pasos de una de las zonas con mayor desarrollo residencial de Lambaré. Ideal para construir la casa que siempre soñaste 🏡 o desarrollar un proyecto con excelente proyección de plusvalía 📐 Superficie: 800 m² (20x40) 📍 A metros del Yacht Un lote amplio, con entorno consolidado y accesos rápidos hacia el centro de la ciudad.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 20 m²

Costos

Precio: US$ 185.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.119.807.000

Ubicación

Barrio: Yacht
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1175,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1164,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1164,6 M	Gs. -11,2 M
2	Gs. 1211,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1211,2 M	Gs. 35,4 M
3	Gs. 1259,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1259,6 M	Gs. 83,8 M
4	Gs. 1310 M	Gs. 0	—	Gs. 1310 M	Gs. 134,2 M
5	Gs. 1362,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1362,4 M	Gs. 186,6 M
6	Gs. 1416,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1416,9 M	Gs. 241,1 M
7	Gs. 1473,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1473,6 M	Gs. 297,8 M
8	Gs. 1532,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1532,5 M	Gs. 356,7 M
9	Gs. 1593,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1593,8 M	Gs. 418 M
10	Gs. 1657,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1657,6 M	Gs. 481,8 M