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VentaTerreno

VENDO TERRENO A PASOS DEL YACHT

Yacht, Lambaréubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 1.059.277.000

104% sobre la mediana

Gs. 53 M/m²Precio original: US$ 175.000

20 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 53 M/m²

Mediana zonaGs. 26 M/m²

104% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 520.000.000

≈ US$ 85.908

Rango estimadoGs. 520 M–Gs. 520 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Venta ID: 12964 VENDO TERRENO A PASOS DEL YACHT Defensa Nacional, Cañada San Miguel, Lambaré, Central, Paraguay USD 175.000 0 800 m² m² terreno Características 800 m² Terreno 20m Frente 40m Fondo Descripción 🌿 Terreno en venta a metros del Yacht – Lambaré Una ubicación estratégica, rodeada de naturaleza y a pasos de una de las zonas con mayor desarrollo residencial de Lambaré. Ideal para construir la casa que siempre soñaste 🏡 o desarrollar un proyecto con excelente proyección de plusvalía 📐 Superficie: 800 m² (20x40) 📍 A metros del Yacht Un lote amplio, con entorno consolidado y accesos rápidos hacia el centro de la ciudad.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 20 m²

Costos

Precio: US$ 175.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.059.277.000

Ubicación

Barrio: Yacht
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1112,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1101,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1101,6 M	Gs. -10,6 M
2	Gs. 1145,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1145,7 M	Gs. 33,5 M
3	Gs. 1191,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1191,5 M	Gs. 79,3 M
4	Gs. 1239,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1239,2 M	Gs. 127 M
5	Gs. 1288,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1288,8 M	Gs. 176,5 M
6	Gs. 1340,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1340,3 M	Gs. 228,1 M
7	Gs. 1393,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1393,9 M	Gs. 281,7 M
8	Gs. 1449,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1449,7 M	Gs. 337,5 M
9	Gs. 1507,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1507,7 M	Gs. 395,4 M
10	Gs. 1568 M	Gs. 0	—	Gs. 1568 M	Gs. 455,7 M