Vendo hermosa casa de 2 plantas Barrio Mcal Estigarribia!!!

Barrio Mcal Estigarribia, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.723.854.000

Precio original: US$ 450.000

4Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo casa de 2 plantas en el barrio Mariscal Estigarribia, inmejorable ubicación!!! PLANTA BAJA Sala de estar grande Sala diaria Comedor Cocina amoblada con deposito debajo de la escalera Baño social Baño familiar Corredor trasero Lavadero Patio Quincho con lavadero y baño Área de servicio con baño Planta alta 4 dormitorios, 1 en suite Área Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com de estar grande Baño familiar con una antesala Balcón

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4

Costos

Precio: US$ 450.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.723.854.000

Ubicación

Barrio: Barrio Mcal Estigarribia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2860 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2832,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2832,8 M	Gs. -27,2 M
2	Gs. 2946,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2946,1 M	Gs. 86,1 M
3	Gs. 3064 M	Gs. 0	—	Gs. 3064 M	Gs. 203,9 M
4	Gs. 3186,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3186,5 M	Gs. 326,5 M
5	Gs. 3314 M	Gs. 0	—	Gs. 3314 M	Gs. 453,9 M
6	Gs. 3446,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3446,5 M	Gs. 586,5 M
7	Gs. 3584,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3584,4 M	Gs. 724,4 M
8	Gs. 3727,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3727,8 M	Gs. 867,7 M
9	Gs. 3876,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3876,9 M	Gs. 1016,8 M
10	Gs. 4032 M	Gs. 0	—	Gs. 4032 M	Gs. 1171,9 M