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≈ Gs. 2.374.370.000
Propiedad ubicada en una zona estratégica con alto flujo comercial.
Encarnación
Ubicación aproximada
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.374.370.000
149% sobre la medianaGs. 15,8 M/m²Precio original: US$ 400.000
¡En venta local comercial con vivienda! ???? PROPIEDAD EN VENTA EXCELENTE UBICACIÓN EN EL CENTRO DE ENCARNACIÓN Ubicada sobre la calle Antequera, entre 25 de Mayo y Villarrica, en una zona estratégica de la ciudad de Encarnación, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para inversión como para vivienda y actividad comercial. Gracias a su ubicación y amplitud, resulta ideal para quienes buscan combinar residencia y negocio en un mismo lugar. ???? Dimensiones del terreno: Frente: 15 metros Laterales: 43,30 metros cada lado Fondo: 16,80 metros Superficie total: 688 m² con 9.395 cm² La propiedad incluye un amplio salón comercial en planta baja, ideal para distintos rubros, equipado con baños sexados, brindando funcionalidad y comodidad para atención al público. En la planta alta se encuentra una cómoda vivienda distribuida en: ✔️ 3 dormitorios ✔️ 1 baño ✔️ Amplia sala de estar ✔️ Comedor ✔️ Cocina ✔️ Quincho cerrado ✔️ Cochera para 3 vehículos con portón eléctrico Una propiedad versátil y con gran potencial, ideal para quienes buscan desarrollar un negocio, invertir o combinar vivienda y actividad comercial en una ubicación privilegiada de Encarnación.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Sol
InmobiliariaSan Antonio e/ Marcelina Centurión
+595 983 553 529
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
149% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 160.909
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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149% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 160.909
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.374.370.000
Carlos Antonio López, Encarnación
