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Casa en venta en… · 260 m² · US$ 395.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.146.150/mes

ROI2,5%

Cap rate2,6%

Rent. bruta2,8%

Rent. neta2,5%

Recupero40 años

Capital invertido: Gs. 2469,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,1 M/mes

Tu escenario vs. Encarnación

Rent. bruta: 2,8%zona: 8,9%−6,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 9 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+131,9%
Alquiler: ≈ Gs. 5,4 Mzona: ≈ Gs. 7,5 M−28,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2445,6 M	Gs. 61,8 M	—	Gs. 2445,6 M	Gs. 38,2 M
2	Gs. 2543,4 M	Gs. 123,5 M	—	Gs. 2543,4 M	Gs. 197,8 M
3	Gs. 2645,2 M	Gs. 185,3 M	—	Gs. 2645,2 M	Gs. 361,3 M
4	Gs. 2751 M	Gs. 247 M	—	Gs. 2751 M	Gs. 528,9 M
5	Gs. 2861 M	Gs. 308,8 M	—	Gs. 2861 M	Gs. 700,7 M
6	Gs. 2975,4 M	Gs. 370,5 M	—	Gs. 2975,4 M	Gs. 876,9 M
7	Gs. 3094,5 M	Gs. 432,3 M	—	Gs. 3094,5 M	Gs. 1057,6 M
8	Gs. 3218,2 M	Gs. 494 M	—	Gs. 3218,2 M	Gs. 1243,2 M
9	Gs. 3347 M	Gs. 555,8 M	—	Gs. 3347 M	Gs. 1433,6 M
10	Gs. 3480,9 M	Gs. 617,5 M	—	Gs. 3480,9 M	Gs. 1629,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1881,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 14 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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