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Nuevo
Gs. 1.000.000.000
Gs. 50 M/m²
TINGLADOS CON SALON COMERCIAL EN SANTA ROSA DEL AGUARAY
Santa Rosa del Aguaray
20 m²2 baños
Índice
VentaLocal comercial
Vendo salon comercial Premium sobre la ruta PY08 - Santa Rosa del Aguaray
Santa Rosa del Aguarayubicación aproximada a nivel de ciudad
Nuevo
Gs. 1.920.000.000
Gs. 1,9 M/m²≈ US$ 317,2 k
1.037 m²Terreno
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Precio 35%—
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%—
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SALÓN COMERCIAL PREMIUM EN VENTA | SOBRE RUTA PY08 – SANTA ROSA DEL AGUARAY La ubicación que tu negocio necesita. El espacio que tu empresa merece. No todos los inmuebles comerciales ofrecen la combinación de ubicación estratégica, infraestructura, capacidad logística y amplia playa de estacionamiento. Esta propiedad reúne todo lo necesario para empresas que buscan crecer en una de las zonas comerciales con mayor movimiento del norte del país. Ideal para: -Supermercados - Distribuidoras - Mayoristas - Agroservicios - Ferreterías - Centros logísticos - Empresas de transporte y almacenamiento Características principales Terreno: 1.037 m² Edificación de dos plantas Planta Baja Amplio salón comercial con excelente visibilidad desde la ruta. Depósito. Garage. Baño para personal. Planta Alta Oficina privada con baño. Dormitorio principal en suite. Dos dormitorios. Baño familiar. Infraestructura adicional Tinglado cerrado de 400 m². Tinglado cerrado de 210 m². Amplio patio de maniobras. Gran espacio frontal para estacionamiento de clientes y vehículos de carga, con acceso directo desde la Ruta PY08. Excelente frente comercial con alta exposición y fácil ingreso. ¿Por qué invertir aquí? Porque una propiedad como esta no solo ofrece metros cuadrados; ofrece presencia comercial, facilidad operativa y una ubicación diseñada para atraer clientes todos los días. Su importante frente sobre la ruta permite una excelente exhibición del negocio, mientras que la playa de estacionamiento brinda comodidad para clientes, proveedores y operaciones de carga y descarga, una ventaja competitiva difícil de encontrar. Precio de venta Gs. 1.920.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fdt3TzkXDQN1wurLA Una inversión que combina ubicación, infraestructura y potencial de crecimiento. Contactanos hoy mismo y coordiná una visita. Descubrí por qué esta propiedad puede convertirse en el próximo gran paso para tu empresa. Id: 51301
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Local comercial
Superficie y ambientes
- Terreno
- 1.037 m²
Costos
- Precio
- Gs. 1.920.000.000
Ubicación
- Ciudad
- Santa Rosa del Aguaray
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
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Cash flowGs. 0/mes
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Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 2016 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1996,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1996,8 M | Gs. -19,2 M |
| 2 | Gs. 2076,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2076,7 M | Gs. 60,7 M |
| 3 | Gs. 2159,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2159,7 M | Gs. 143,7 M |
| 4 | Gs. 2246,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2246,1 M | Gs. 230,1 M |
| 5 | Gs. 2336 M | Gs. 0 | — | Gs. 2336 M | Gs. 320 M |
| 6 | Gs. 2429,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2429,4 M | Gs. 413,4 M |
| 7 | Gs. 2526,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2526,6 M | Gs. 510,6 M |
| 8 | Gs. 2627,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2627,7 M | Gs. 611,7 M |
| 9 | Gs. 2732,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2732,8 M | Gs. 716,8 M |
| 10 | Gs. 2842,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2842,1 M | Gs. 826,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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