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Nuevo
Gs. 1.920.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Local comercial en venta en Santa Rosa del Aguaray
Santa Rosa del Aguaray
Ubicación aproximada
1.037 m²
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Santa Rosa del Aguaray
Gs. 1.920.000.000
Gs. 1,4 M/m²≈ US$ 322,5 k
SALÓN COMERCIAL PREMIUM EN VENTA | SOBRE RUTA PY08 – SANTA ROSA DEL AGUARAY La ubicación que tu negocio necesita. El espacio que tu empresa merece. No todos los inmuebles comerciales ofrecen la combinación de ubicación estratégica, infraestructura, capacidad logística y amplia playa de estacionamiento. Esta propiedad reúne todo lo necesario para empresas que buscan crecer en una de las zonas comerciales con mayor movimiento del norte del país. Ideal para: -Supermercados - Distribuidoras - Mayoristas - Agroservicios - Ferreterías - Centros logísticos - Empresas de transporte y almacenamiento Características principales Terreno: 1.037 m² Edificación de dos plantas Planta Baja Amplio salón comercial con excelente visibilidad desde la ruta. Depósito. Garage. Baño para personal. Planta Alta Oficina privada con baño. Dormitorio principal en suite. Dos dormitorios. Baño familiar. Infraestructura adicional Tinglado cerrado de 400 m². Tinglado cerrado de 210 m². Amplio patio de maniobras. Gran espacio frontal para estacionamiento de clientes y vehículos de carga, con acceso directo desde la Ruta PY08. Excelente frente comercial con alta exposición y fácil ingreso. ¿Por qué invertir aquí? Porque una propiedad como esta no solo ofrece metros cuadrados; ofrece presencia comercial, facilidad operativa y una ubicación diseñada para atraer clientes todos los días. Su importante frente sobre la ruta permite una excelente exhibición del negocio, mientras que la playa de estacionamiento brinda comodidad para clientes, proveedores y operaciones de carga y descarga, una ventaja competitiva difícil de encontrar. Precio de venta Gs. 1.920.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fdt3TzkXDQN1wurLA Una inversión que combina ubicación, infraestructura y potencial de crecimiento. Contactanos hoy mismo y coordiná una visita. Descubrí por qué esta propiedad puede convertirse en el próximo gran paso para tu empresa.
Tu escenario vs. San Pedro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1996,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1996,8 M | Gs. -19,2 M |
| 2 | Gs. 2076,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2076,7 M | Gs. 60,7 M |
| 3 | Gs. 2159,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2159,7 M | Gs. 143,7 M |
| 4 | Gs. 2246,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2246,1 M | Gs. 230,1 M |
| 5 | Gs. 2336 M | Gs. 0 | — | Gs. 2336 M | Gs. 320 M |
| 6 | Gs. 2429,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2429,4 M | Gs. 413,4 M |
| 7 | Gs. 2526,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2526,6 M | Gs. 510,6 M |
| 8 | Gs. 2627,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2627,7 M | Gs. 611,7 M |
| 9 | Gs. 2732,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2732,8 M | Gs. 716,8 M |
| 10 | Gs. 2842,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2842,1 M | Gs. 826,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.920.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Santa Rosa del Aguaray
Ubicación aproximada
Gs. 1.000.000.000
Gs. 50 M/m²
Santa Rosa del Aguaray
Ubicación aproximada